Trámites y buenas prácticas de los catastros provinciales

Certificado Catastral vía web

Hasta mediados de 2013 este trámite se hacía en forma manual y en papel. Hoy la totalidad de los certificados se presentan y emiten en forma electrónica: cada escribanía tiene una clave de acceso al Sistema de Información Territorial (SIT) con un módulo especial para presentarlos.

Presentación (escribano)

1. 1. Ingresa al SIT para profesionales y consulta, gráfica o alfanuméricamente, la parcela.

1. 1. Solicita el certificado y verifica la información propuesta por Catastro; si no está de acuerdo, la modifica.

1. 1. Carga los datos de comprador, vendedor, causa jurídica y descripción del inmueble.

1. 1. Graba la solicitud, que queda pendiente para Catastro.

Emisión (Catastro)

• • Si los datos coinciden: se emite el certificado con número correlativo y queda en el legajo digital de la parcela.

• • Si coinciden nomenclatura y cuenta pero hay otras diferencias: el supervisor acepta las modificaciones y se emite, o se rechazan y se informa al escribano los fundamentos. La tasa queda liberada para una segunda y última presentación.

• • Si la solicitud no tiene cuenta asociada: el profesional la genera con el botón «generar solicitud sin n° de cuenta asociada» y carga los datos disponibles.

Ventajas de la presentación web

• • Reduce considerablemente los tiempos de emisión y evita demoras en el Registro General.

• • El escribano trabaja desde su oficina y puede aportar observaciones que sanean la información del SIT.

• • El certificado se consulta en tiempo real, tanto por el profesional como por el Registro General.

• • Queda asociado a la parcela para futuras emisiones y consultas.

• • Catastro obtiene datos de cantidades y demoras para ajustar procedimientos y cumplir la emisión en 48 horas (art. 34, Ley 5057).

Certificado Catastral Digital

El desarrollo de sistemas y el marco jurídico se hicieron íntegramente con recursos humanos propios. Entre Ríos exige desde 1945 la Ficha para Transferencia, utilizada como certificado catastral. Con la Resolución 53/23 de ATER se adecuó a la Ley Nacional 26.209: se fijaron plazos dentro de los cuales se certifica el estado parcelario y, cumplidos esos plazos, se verifica mediante el Plano de Verificación.

Visor Gráfico Catastral

Herramienta desarrollada 100 % con recursos propios que pone a disposición la información catastral en distintas capas. Sus objetivos:

• • Compartir los datos territoriales.

• • Apoyar la gestión de políticas públicas vinculadas al territorio.

• • Mejorar el acceso a los datos geoespaciales de la provincia.

Certificado Catastral

Implementado desde 2006, es el documento esencial de la publicidad catastral (art. 60). Es un extracto autenticado del folio parcelario, con copia del plano constitutivo de la parcela.

¿Quiénes lo solicitan?

Escribanos, jueces y funcionarios que autoricen actos de constitución, transmisión o modificación de derechos reales sobre inmuebles (arts. 62 y 63).

¿Cómo se pide?

Con un formulario en Mesa de Entradas de la DPCeIT.

Plazos y Verificación del Estado Parcelario

¿Cuándo se emite?

Pasado ese plazo, primero se registra una Verificación de Subsistencia del Estado Parcelario (VEP).

¿Cuánto demora?

Copia de Plano de Mensura

Copia simple o certificada. La DGC verifica que las certificadas coincidan con los registros archivados.

Certificado de Avalúo y Vigencia

Se pide con la nomenclatura catastral y nombre, apellido y DNI del solicitante. Para parcelas de 200 ha o más hay que acreditar titularidad o interés legítimo.

	Papel	Digital
Quién	Cualquier persona con interés legítimo	Propietarios con cuenta activa
Dónde	Mesa de Entrada DGC (Centro Cívico, PB, Núcleo 8), sin turno	Ciudadano Digital, opción «Certificado de Avalúo Catastral»
Costo	Sellado de inicio de trámite	Sin costo
Horario	Lunes a viernes, 8 a 12 h y 15 a 18:30 h	Las 24 horas

Zona de Frontera / Radio de Escuela

La DGC informa en qué zona de frontera se ubica un establecimiento escolar.

Oficios judiciales digitales

Canal único con el Poder Judicial: los oficios se envían y reciben por correo oficial, y la DGC responde en un formato que se sube directo a la Mesa de Entrada Virtual.